有房产证有贷款的房子怎么卖
有房产证有贷款的房子在卖的时候，可以申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售。房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在房产抵押字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。
除了房主偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方最好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。
查看全部
有房产证有贷款的房子怎么卖 相关文章
相关资讯
你可能感兴趣的资讯
1OKX新手指南（镜像访问）—新手必读，安全敏感人群必备，加速KYC通过
2欧易账号开通全指南：全流程详解·全场景适配·避免常见错误·稳定更新
3合规与安全欧易入门路径：一步到位，十分钟可用，新手用户长期有效
4欧易APP下载：保姆级教程-低门槛路径-实战型玩家-避免常见错误
5欧易实名认证全指南：新手必读·全路径校验·优化充值提现·月度更新
6常用收藏版OKX安全设置：实操手册，国内网络环境优选，一步一图
7OKX国内使用：全流程详解-多设备同步-老用户回归-加速KYC通过
8长期维护版OKX操作教程：实操手册，多设备同步优选，安全优先