租金回报率怎么计算
1、回报率分析法=（税后年租金-年物业管理费）/房屋购买价；
2、租金回报率法=（税后年租金-按揭年供款）/（购房首付+期房时间内的按揭款）；
3、内部收益率法=累计总收益/累计总投入=月租金*投资期内的累计出租月数/（购房首付+累计按揭款+物业管理费+其他投入）。
以上三种方法都可计算出租金回报率。回报率分析法考虑了租金和房价的直接关系，简单快捷，但是忽略了其他的投入成本。租金回报率法适合计算按揭购房。内部收益率法考虑了房屋的多项投入，是非常全面的一种计算方法，缺点是计算项比较繁杂。
租金回报率的定义租金回报率是用月租房出租一年的总租金收入除以房屋购买价格得到的比值。租金回报率衡量的是该房产的收益高低，这是投资人在选择房产进行投资时需要考虑的因素。如果计算出的租金回报率在4%以上，说明购房是比较划算的。如果租金回报率比较低，可能购买房屋的成本将无法通过出租收回，但是租金回报率往往没有考虑到房屋价格的上升空间，实际上房屋升值也能为投资人带来收益。因此，通过租金回报率来衡量收益时，往往需要多方面地考量。
查看全部
租金回报率怎么计算 相关文章
相关资讯
你可能感兴趣的资讯
1OKX安全设置（低门槛路径）—快速上手，安全敏感人群必备，加速KYC通过
2欧易实名认证全指南：新手必读·全路径校验·优化充值提现·月度更新
3最新版欧易入门路径：保姆级教程，国内网络环境优选，轻量指引
4欧易实名认证全指南：完整攻略·一步一图·减少风控拦截·当季优化
5欧易实名认证全指南：进阶策略·全路径校验·降低注册难度·持续迭代
6欧易APP下载：避坑指南-稳定入口-移动端重度用户-稳定访问入口
7移动端优先欧易APP下载：新手必读，完善风控配置，合规优先人群长期有效
8OKX安全设置：完整攻略-国内网络环境-技术派-减少风控拦截