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商业店面的房产证不是只能一个人，是可以共有的。但需要注意的是商业店面，一旦存在多个共有人，有纠纷的时候，不做公证就很难解决问题，因为各自的产权都是相等的，有证据可证明付费的份额比例的情况除外。

商业店面房产税计算方式为：

1、如果是自己做生意，则应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。

2、如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其征税方式主要有两种。第一种是从价计征，房产税是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。第二种是从租计征，房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。