企业的使用权房如何入账
房地产企业取得土地使用权后，入账的做账方式为取得时就计入成本，借-开发成本，贷-银行存款（等）。企业不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。取得后若不开发就在成本挂着，什么时候完工，什么时候转入“开发产品”，不必考虑跨年度问题。在此期间的土地使用税计入期间费用。
关于前期工程费，细则如下：
1、项目的规划、设计、可行性研究所需费用。
2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。
3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
4、“三通一平”等土地开发费用。
5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。
6、这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
查看全部
企业的使用权房如何入账 相关文章
相关资讯
你可能感兴趣的资讯
1长期有效OKX新手指南：详细图解，多设备同步优选，全场景适配
2欧易实名认证全指南：进阶策略·全路径校验·降低注册难度·持续迭代
3欧易实名认证全指南：完整攻略·无痛安装·稳定访问入口·最新版
4OKX国内使用全指南：新手必读·不踩坑版·避免常见错误·长期有效
5OKX操作教程全指南：快速上手·全路径校验·十分钟可用·长期维护版
6OKX国内使用：进阶策略-备用域名-实战型玩家-提高交易效率
7欧易APP下载（移动端优先）—全流程详解，交易爱好者必备，优化充值提现
8欧易账号开通（大陆用户）—一步到位，老用户回归必备，避免常见错误