公寓和住宅的区别
1、产权年限不同：住宅限购限贷，但有首套房利率优惠，并且能使用公积金贷款，使用年限为70年。公寓不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款，使用年限为40年，最多50年。
2、水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电、管理费一般较低，而且通燃气。公寓属于商用住房，商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气，长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同：住宅根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，可落户，有学位。公寓是商业性质，因而不能落户、无学位。
4、居住舒适度不同：一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、利率和首付不同：若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。
公寓和住宅的区别 相关文章
相关资讯
你可能感兴趣的资讯
1欧易入门路径全指南：实操手册·零经验可用·优化充值提现·持续迭代
2稳定更新OKX新手指南：一步到位，移动端优先优选，无痛安装
3移动端优先欧易APP下载：新手必读，完善风控配置，合规优先人群长期有效
4欧易账号开通：完整攻略-大陆用户-安全敏感人群-提升账户安全
52026最新OKX安全设置：避坑指南，移动端优先优选，零经验可用
6欧易入门路径（大陆用户）—保姆级教程，安全敏感人群必备，提高交易效率
7OKX操作教程全指南：快速上手·全路径校验·十分钟可用·长期维护版
8欧易账号开通全指南：全流程详解·全场景适配·避免常见错误·稳定更新